PR
Search
Calendar
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
<< September 2020 >>
New Entries
Recent Comment
Category
Archives
Profile
Links
mobile
qrcode
RSSATOM 無料ブログ作成サービス JUGEM
♦♢ 岡山市北区伊島町 3LDK  ♢♦
0

    今回は賃貸に関連するテーマをお伝えします。

     

    賃貸の契約書などで [ 原状回復 ] という用語があります。

    退去の時にでてくる語句で、誤字??「現状」ではないの?

    って、過去に思ったこともありました。

     

    「現状」とは「今現在の状態」を表した言葉であり、

    「原状」とは「初めにあった状態」を表した語句

    「現状回復」となれば、

      今(退去時)の状態でも退去できるような意味合いとなってしまいます。

    「原状回復」であれば、

      退去時には元の状態に戻すことが必要とされます。

    したがって、賃貸関連では、退去時には元の状態に戻す「原状回復」ということになります。

     

    さて、この「原状回復」

    これは、我々、不動産管理業者がとっても頭を悩ます場面なのであります。

    • 原状回復の範囲がどの程度を指しているか?
    • 退去時の傷みがあれば、その原因が、経年劣化か?退去者の管理注意(善管注意義務)不足か?
    • 費用負担はオーナーか、退去者か?

    経験を重ねても、常にケースバイケースの多い状況で、退去がある度に、頭を抱えながら、

    両者に理解、納得していただけるよう、慎重に、慎重に…観察…判断…

    の対応を繰り返している日々です。

     

    *******************************

     

    物件のご紹介です ⇓

    2020.09.27 SUN

    ♦♢ 岡山市北区伊島町 3LDK ♢♦

     

    * 家賃 … 67,000円 (共益費込み)

     *駐車場… 5,000円

       

    ◎鉄筋コンクリート造

     ◎都市ガス採用

          

     

     

    詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

     

     

    >>> お問い合わせは <<<
       (有)ひまわり建宅
    TEL086-256-3600
    HP:http://www.himaken.co.jp/
    E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

          営業時間:am10:00〜PM6:00

     

    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

    posted by: ひまわりけんたく | 3LDK | 19:23 | comments(0) | - | - | - |
    ♦♢ 岡山市北区矢坂西町 2DK マンション ♢♦
    0

      毎年恒例サラリーマン川柳の応募が今年も始まりました!

      今年はもう34回目を迎えるそうです。

      クスッと笑えたり、そうそう!!と共感したり、

      本当に奥が深いと唸る作品がたくさんありますよね。

      ちなみに、昨年のベスト10はこちら↓

       

       

      1位は家庭でのお父さんの苦しい立場を、2019年のラグビー・ワールドカップに絡めて、

      うまく詠まれていますね(笑)

      今年はどんな面白い作品が登場するのか楽しみです!!!

       

      賞品を簡単に紹介しておくと(第一生命HPより)、

      ベスト100位までに選出された人には、前沢牛のステーキ肉など、

      様々な牛肉がプレゼントされるそうです。
      また、1位〜10位までの句は、漫画家のやくみつるさんによってイラスト化され、

      NHKサラリーマン川柳 傑作選 第11巻(2021年5月下旬に発売)に掲載。
      さらに、応募者の中から抽選で1,000名にもプレゼントが当たる。など、

      賞品も盛りだくさん♪
       

      募集期間は2020年9月17日(木)〜10月30日(金)

      興味のある方は応募してみてはいかがでしょうか。

       

      物件のご紹介です↓

       

      2020.09.26 SAT

      ♦♢ 岡山市北区矢坂西町 2DK ♢♦

       

      * 家賃 … 58,000円 (共益費込み)

       *駐車場… 2,200円

         

      ◎6階立ての5階 エレベーターあり

       ◎ペット相談可

            

       

       

      詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

       

       

      >>> お問い合わせは <<<
        (有)ひまわり建宅
      TEL086-256-3600
      HP:http://www.himaken.co.jp/
      E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

            営業時間:am10:00〜PM6:00

       

      ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

      posted by: ひまわりけんたく | 2DK | 21:24 | comments(0) | - | - | - |
      ♦♢ 岡山市北区学南町 2DK ♢♦
      0

        シルバーウィークも終わり、日常が戻ってまいりましたね。

        今年は密を避けてのGoToキャンペーン。

        みなさんはどのように過ごされましたか?

        私はお墓参りに行ったり、子どもと遊んだり、

        途中辞めにしていた断捨離の続きなどをして過ごしました。

         

        その断捨離した物の中に、すごく懐かしい物を発見!

        大量のMDとウォークマンが見つかりました。

         

        ご存知の方いらっしゃるでしょうか?

        昔々、CDを借りて来てはMDにダビングしていたものです。

        あまり世に浸透せずに消えて行ったMD。

        もう30年も前のことになるなんて、時の流れの速さに驚きます(・ω・ノ)ノ!

        電池を換えてみるとまだ動きましたが、もう、さようならしました。

         

        こうして、立ち止まりながらの断捨離はなかなか進まず、また次回に持ち越したのでした。

         

         

        物件のご紹介です↓

        2020.09.18 FRI

        ♦♢ 岡山市北区学南町 2DK ♢♦

         

        * 家賃 … 50,000円 (共益費・駐車場込み)

           

        ◎エアコン・温水洗浄便座あり

              

         

         

        詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

         

         

        >>> お問い合わせは <<<
          (有)ひまわり建宅
        TEL086-256-3600
        HP:http://www.himaken.co.jp/
        E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

              営業時間:am10:00〜PM6:00

         

        ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

         

        posted by: ひまわりけんたく | 2DK | 22:06 | comments(0) | - | - | - |
        ♦♢ 岡山市北区横井上 3DK ♢♦
        0

          もうすぐお彼岸、そして来週の21日は敬老の日ですね。

          敬老の日と聞くと、以前ご長寿番組「笑点」の大喜利で紹介されたお題の回答が

          面白いといって、ツイッターなどでも随分話題になったのを思い出します。

          それがこちら↓

           

          お題『18才と81才の違い』

          ☆恋に溺れるのが18才、風呂で溺れるのが81才

          ☆道路を暴走するのが18才、道路を逆走するのが81才

          ☆心がもろいのが18才、骨がもろいのが81才

          ☆偏差値が気になる18才、血圧・血糖値が気になる81才

          ☆まだ何も知らない18才、もう何も覚えていない81才

          ☆自分を探している18才、皆が自分を探している81才

           

           

          面白過ぎて大爆笑してしまいませんか!!

          「笑う門には福来る」たくさん笑って元気に長生きしてほしいですね♪

           

           

          物件のご紹介です↓

           

          2020.09.18 FRI

          ♦♢ 岡山市北区横井上 3DK ♢♦

           

          * 家賃 … 54,000円 (共益費・駐車場込み)

             

          ◎54.8屬裡DK

           ◎Wi-Fiインターネット無料

                

           

          詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

           

           

          >>> お問い合わせは <<<
            (有)ひまわり建宅
          TEL086-256-3600
          HP:http://www.himaken.co.jp/
          E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

                営業時間:am10:00〜PM6:00

           

          ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

          posted by: ひまわりけんたく | 3DK | 13:21 | comments(0) | - | - | - |
          ♦♢ 岡山市北区学南町 2DK アパート ♢♦
          0

            今朝は少し肌寒いくらい涼しい朝でした。

            空には夏のモクモクとした雲ではなく筋雲が多く、秋がやって来たなぁと感じます。

            他にも秋の空にはいわし雲やうろこ雲、ひつじ雲などの特徴的な雲がたくさん見られます。

            このような雲は巻積雲や高積雲と言うそうで、秋は空気が澄んでいることによって、

            高いところにできる雲が見られるんだそうです。

            変わった雲がたくさん見られる秋、

            みなさんも空を見上げて楽しんでみてはいかがでしょうか。

             

             

             

             

            物件のご紹介です↓

             

             

            2020.09.14 MON

            ♦♢ 岡山市北区学南町 2DK ♢♦

             

            * 家賃 … 50,000円 (共益費・駐車場込み)

               

            ◎エアコン1台付き

             ◎トイレ 温水洗浄便座

                  

             

            詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

             

             

            >>> お問い合わせは <<<
              (有)ひまわり建宅
            TEL086-256-3600
            HP:http://www.himaken.co.jp/
            E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

                  営業時間:am10:00〜PM6:00

             

            ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

            posted by: ひまわりけんたく | 2DK | 13:31 | comments(0) | - | - | - |
            ♦♢ 岡山市北区津島西坂 3LDK マンション ♢♦
            0

              朝夕ずいぶんと涼しくなってまいりましたね。

              夜窓を開けていると、虫の声が聞こえてきて、秋がすぐそこまでやって来ているのを感じます。

              昨日行ったショッピングモールも、あちこちにハロウィンの飾りつけが見られ、

              お菓子売り場には焼き芋や栗味の商品が並んでいました。すっかり秋ですね。

              秋といえば、

              スポーツの秋、読書の秋、芸術の秋、、、いろいろありますが、

              みなさんはどんな秋を楽しみたいでしょうか?私は専ら食欲の秋です!!

              今年は外出もなかなか難しいので、家で美味しいものを食べながら、

              読書や芸術に親しんでみるのもいいかなぁと思っています♪

               

               

               

              物件のご紹介です↓

               

              2020.09.11 FRI

              ♦♢ 岡山市北区津島西坂 3LDK ♢♦

                 * 家賃 … 100,000円 (共益費込み)

                 * 駐車場… 敷地内に1台分込み

                    

              --- 津島小・京山中学校区 ---

              大通りに面している訳でもなく少しだけ入った立地。

              53号線にも近く立地抜群のオススメ物件です!!   

                   

               

               

               

              詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

               

               

              >>> お問い合わせは <<<
                (有)ひまわり建宅
              TEL086-256-3600
              HP:http://www.himaken.co.jp/
              E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

                    営業時間:am10:00〜PM6:00

               

              ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

              posted by: ひまわりけんたく | 3LDK | 13:41 | comments(0) | - | - | - |
              ♦♢ 岡山市北区北方 3LDK マンション ♢♦
              0

                みなさん、黄色いゴーヤを召し上がったことありますか?

                先日、家庭菜園を始めたばかりの友人が言っていました。

                緑のカーテンに憧れて、今年はゴーヤを植えたんだけど、たくさん出来過ぎて、

                黄色くなって割れてしまったから、残念だったわ、、と。

                えっ!!待って!

                黄色くなったゴーヤは食べられないと思っている方、

                もったいない!

                実はとっても美味しいんです。

                中の赤くなった種の周りはプルプルで甘く、沖縄ではデザートとしても食べられているそうです。

                外側も苦みがないのでサラダにしてもいいですし、我が家では小分けに冷凍しておいて、

                牛乳とバナナと一緒にミキサーにかけて、ゴーヤスムージーにしています。

                黄色くなってしまったゴーヤがありましたら、ぜひお試しください。

                 

                 

                 

                物件のご紹介です↓

                 

                2020.09.10 THU

                ♦♢ 岡山市北区北方 3LDK ♢♦

                   * 家賃 … 114,000円 (共益費込み)

                   * 駐車場… 5,000円 (縦列2台可)

                      

                Wi-Fiインターネット無料!

                   エアコン新設♪

                     

                 

                 

                法界院駅まで徒歩5分!!

                 

                 

                 

                詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

                 

                 

                >>> お問い合わせは <<<
                  (有)ひまわり建宅
                TEL086-256-3600
                HP:http://www.himaken.co.jp/
                E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

                      営業時間:am10:00〜PM6:00

                 

                ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

                 

                posted by: ひまわりけんたく | 3LDK | 15:00 | comments(0) | - | - | - |
                ♦♢ 岡山市北区津島西坂 3LDK 賃貸 ♢♦
                0

                  台風10号の被害に遭われた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

                  いまだ停電が続いている地域もあると聞きます。どうぞご無事で。

                   

                   

                  残暑が続く中、スタミナをつけようと、昨日我が家は鰻丼をいただきました!

                  ふるさと納税の返礼品で届いた宮崎県都農町のうなぎの蒲焼き。

                  食べている間何度「美味しい」と呟いたことか。幸せですね♪

                  うなぎパワーで残暑を乗り切りたいです!

                   

                   

                   

                  物件のご紹介です↓

                  2020.09.07 MON

                  ♦♢ 岡山市北区津島西坂 3LDK ♢♦

                     * 家賃 … 120,000

                     * 駐車場 2台目可

                        

                  ★全面リフォーム物件です★

                  津島小学校への通学も安心の立地!

                  水周りを中心に全面リフォーム済み♪

                  各部屋にエアコンが設置されていて快適です!!      

                   

                   

                   

                   

                   

                  詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

                   

                   

                  >>> お問い合わせは <<<
                    (有)ひまわり建宅
                  TEL086-256-3600
                  HP:http://www.himaken.co.jp/
                  E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

                        営業時間:am10:00〜PM6:00

                   

                  ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

                  posted by: ひまわりけんたく | 3LDK | 11:13 | comments(0) | - | - | - |
                  ♦♢ 岡山市北区一宮 2LDK マンション ♢♦
                  0

                    今朝テレビを見ていたら、女郎花(オミナエシ)がとてもきれいに咲いていました。

                    女郎花は、今日9月5日の誕生花なんだそうです。

                    花言葉は「親切、美人」

                    「美人」は無理でも「親切」な女性になりたいものです!

                     

                     

                     

                    物件のご紹介です↓

                    2020.09.05 SAT

                    ♦♢ 岡山市北区一宮 2LDK ♢♦

                       * 家賃 … 84,000

                       * 駐車場 2台目可

                          

                    ★2013年築のマンションです★

                    バスルームにミストサウナ機能など設備充実!!

                    エントランスオートロック・宅配BOXあり♪      

                     

                     

                     

                     

                     

                     

                    詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

                     

                     

                    >>> お問い合わせは <<<
                      (有)ひまわり建宅
                    TEL086-256-3600
                    HP:http://www.himaken.co.jp/
                    E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

                          営業時間:am10:00〜PM6:00

                     

                    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

                    posted by: ひまわりけんたく | 2LDK | 21:53 | comments(0) | - | - | - |
                    ♦♢ 岡山市北区津島京町 2DK アパート ♢♦
                    0

                      秋の訪れが待ち遠しい今日この頃ですね。

                      今朝、庭の柿が色づき始めていたので、少し気が早いですが収穫しました!

                       

                          

                      品種は、太秋柿

                      他の柿より渋みが少ないので、

                      青い時期に収穫してから熟れるのを待っても大丈夫。

                      食する時がくるのが楽しみです!!

                       

                      物件のご紹介です↓

                       

                      2020.09.04 Friday

                      ♦♢ 岡山市北区津島京町 2DK ♢♦

                         * 家賃 … 63,000

                         * 駐車場1台込み 2台目可

                            

                            

                      全部屋洋室 水周りの設備もキレイです!!

                       

                       

                       

                       

                      詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ♪

                       

                       

                      >>> お問い合わせは <<<
                        (有)ひまわり建宅
                      TEL086-256-3600
                      HP:http://www.himaken.co.jp/
                      E-mail:otoiawase@himaken.co.jp        

                            営業時間:am10:00〜PM6:00

                       

                      ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

                       

                       

                      posted by: ひまわりけんたく | 2DK | 18:08 | comments(0) | - | - | - |